Studio para Venda, João Pessoa / PB

Empreendimento

HORTUS
Estágio da Obra: Em Obras | Término em: dezembro-2025

EMPREEENDIMENTO LOCALIZADO EM MANAÍRA JOÃO PESSOA-PB

Descrição do Imóvel

🌿 HORTUS Habitat Urbano: Design, Natureza e Conexão em Pleno Coração de Manaíra! 🏙️

HORTUS é um convite para vivenciar um novo conceito de habitat urbano em João Pessoa.  Um edifício com programa misto que integra moradia temporária, comércio, restaurantes, coworking e espaços abertos à comunidade, fomentando a interação e a vitalidade no bairro e na cidade. 

📍 It's Manaíra! A Localização Perfeita!

Situado estrategicamente na Av. Geraldo Costa com Av. Franca Filho, em Manaíra, o bairro mais verticalizado e vibrante de João Pessoa. O Hortus está cercado por tudo que você precisa: shoppings, supermercados, restaurantes, escolas e uma infinidade de comércios e serviços, a poucos minutos de caminhada. 

🌱 Um Oásis Urbano Permeável e Bioclimático

Projetado com qualidades bioclimáticas específicas para o clima de João Pessoa, o Hortus apresenta um térreo que funciona como um espaço semipúblico, repleto de atividade e exuberantes jardins tropicais. 

Alameda Hortus: Uma rua arborizada com piso em pedra portuguesa, conectando as ruas Geraldo Costa e Franca Filho. Um espaço de gentileza urbana, permeado por jardineiras, que eleva a qualidade do cotidiano da vizinhança. 

Térreo Vivo: Com 7 lojas e amplas vitrines, integrando pedestres e provocando experiências em um ambiente com vida própria. 

Homenagem aos Trabalhadores: Placas nos pilares da Alameda com os nomes de todos os colaboradores envolvidos na construção, valorizando quem concretizou o empreendimento. 

🤝 Espaços para Conectar, Criar e Viver

Coworking Criativo: Ambiente ideal para o contato entre usuários e moradores da cidade. 

Recepção Interativa: Atendendo tanto o residencial quanto o coworking, com hall e bioelevadores para segurança no fluxo. 
Studios de 30 a 53 m²: Unidades compactas com muita iluminação natural, 1 a 2 sacadas e jardineiras em todas elas.  Plantas assimétricas para diversos estilos de ambientação. 

Gardens Privativos: No 1º pavimento tipo (altura de um 5º andar), unidades com gardens de 20 a 50 m², verdadeiros quintais suspensos. 

Pavimentos Verdes: Cada pavimento recebe o nome de uma planta funcional ou medicinal, e todas as unidades recebem mudas da planta do seu andar, incentivando a interação e o senso de comunidade. 
2 Apartamentos Compartilhados: Amplos espaços com pé direito duplo, ambientação assinada por Leila Azzouz e mobiliário Florense, perfeitos para confraternizar. 

🌟 Lazer e Diferenciais Exclusivos 🌟

Cobertura Panorâmica: Piscina aquecida com hydro e vista incrível da cidade, Lounge no Rooftop, Salão de Festas Panorâmico, e Espaço Gourmet. 

Bem-Estar e Comunidade: Espaço Fitness Panorâmico, Pet Place equipado no 1º Pavimento Tipo, Horta Compartilhada para cultivo próprio, Jardineiras em todas as unidades. 

Conveniências: Lavanderia Compartilhada, água potável natural e gasosa em bebedouros em todos os pavimentos (reduzindo descarte de plástico), Central Delivery, irrigação automatizada, gerador para áreas comuns, e vista livre definitiva. 



📜 Informações Técnicas 📜

Empreendimento: Hortus. 
Registro de Incorporação: RI-4-139.524. 

Unidades: 136 autônomas (128 studios, 1 pavimento corporativo, 7 lojas). 
Área do terreno: 1.547,50m². 
Elevadores: 3. 
Vagas: 85 rotativas. 
HORTUS: Mais que um lugar para morar, um lugar para SER. Um novo impulso e vitalidade para a cidade, começando pelo seu bairro. 

AGENDE SUA VISITA.
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ENLACE IMOBILIÁRIA
Creci: 1635-J
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